Паспорт фасадов здания – комплект определенных документов, который, помимо прочего, содержит в себе чертежи всех фасадов здания,  строго определенным образом составленное описание технико-экономических показателей, фотографии и информацию обо всех изменениях, которым подвергались фасады. С официальными документами, определяющими состав паспорта, Вы можете ознакомиться в разделе «Нормативная база».

Все здания и сооружения на территории нашего города должны иметь паспорта фасадов. С Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14 сентября 2006 года № 1135, которым утверждены Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге, можно ознакомиться здесь.

Государственная административно-техническая инспекция (ГАТИ) и Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) уже сейчас штрафуют нарушителей – в первую очередь штрафы коснулись владельцев зданий, фасады которых выкрашены в неустановленные цвета или пестрят несогласованными рекламными вывесками. На очереди – штрафы за несогласованные стеклопакеты, двери, кондиционеры, видеокамеры, прочие изменения фасадов и – начиная с 2012 года – уже непосредственно за отсутствие паспорта фасадов, так что владельцам зданий следует подумать об этом уже сегодня.

С суммами штрафов можно ознакомиться здесь (Закон Санкт-Петербурга №239-29 от 15.05.2003 Об административных правонарушениях в сфере благоустройства в Санкт-Петербурге), причем, как видно из документа, при повторном правонарушении сумма штрафа увеличивается в разы. Очевидно, эти цифры никак не сравнимы со стоимостью изготовления паспорта.

Наиболее правильным решением будет обратиться в нашу компанию. Имея за плечами большой опыт работы в этой сфере, мы обязательно поможем вам найти оптимальное решение ваших проблем. Ведь согласно Правилам содержания фасадов, любое изменение внешнего вида фасада – будь то кондиционер, решетка на окне или видеокамера – должно быть определенным образом оформлено и согласовано в КГА. Если этого не сделать, паспорт будет согласован  «с условиями».

 «Условия» – это перечень нарушений внешнего облика фасадов, который формирует КГА в процессе утверждения паспорта. Получив такой паспорт, владелец здания обязан в течение шести месяцев устранить эти нарушения, в противном случае ГАТИ имеет все основания для того, чтобы применить штрафные санкции.

Цель нашей работы – обеспечить получение паспортов, согласованных «без условий». Для этого все несогласованные изменения учитываются нами уже в начале работы над паспортом, и все необходимые проекты изготавливаются и согласовываются еще до его сдачи в КГА.

Обращаем Ваше внимание, что итоговая стоимость работ по изготовлению паспорта фасадов здания мало зависит от площади фасадов. В большей степени она зависит от 
принадлежности здания к охраняемым памятникам КГИОП, технической сложности обмерных и чертежных работ и наличия необходимых для оформления паспорта документов.

Стоимость работ не может однозначно выражаться в денежном эквиваленте за квадратный метр выполненных работ.

Пример: площадь фасадов типового промышленного здания завода "Силовые Машины" -       36 000 м². Если принять стоимость работ - 10 руб. за м², цена такого паспорта будет 
нереально высока. Фактическая стоимость работ будет в три раза меньше (т.е. 3-5 руб. за м²). 

И наоборот, в случае с большим количеством архитектурных деталей на фасаде здания (Храм Спаса на Крови и т.п.), имело бы смысл измерять площадь фасадов и определять 
стоимость работ уже не в квадратных метрах, а в квадратных сантиметрах.

Срок фактического изготовления паспорта фасадов, учитывая сбор необходимой документации, колеблется в районе 20 дней, но, разумеется, сильно зависит от наличия исходной документации. Срок согласования паспорта, в среднем, составляет 20 календарных дней.

В целом, условия работы и подход к каждому Заказчику индивидуальны, а стоимость работ доводятся Заказчику посредством Коммерческого предложения.

Выезд специалиста на объект, для визуального осмотра с целью определения стоимости и сроков выполнения работ, является бесплатным и происходит в любое удобное для Заказчика время.

При поступлении заказа на паспортизацию нескольких зданий от одного Заказчика, цена на каждое отдельное здание существенно уменьшается.

В общем случае, для начала работы нам необходимо получить от вас всего лишь три документа:

• Технический паспорт здания, включающий в себя поэтажные планы ПИБ (копия);
• Свидетельство о собственности на здание или об оперативном управлении (копия);
• Доверенность для представления Ваших интересов в КГА, КГИОП и других структурах, имеющих отношение к паспортизации.

В зависимости от конкретной ситуации, могут понадобиться и некоторые другие документы (например, если проводился ремонт, требуется Акт о вводе в эксплуатацию). В случае их отсутствия по каким-либо причинам, наша организация возьмет на себя все работы по поиску и истребованию их из архивов КГА и КГИОП, фотоархивов города, соответствующих проектных институтов и т.д.

Мы гарантируем конфиденциальность в работе с документами.

Получив на руки результат нашей работы – согласованный «без условий» паспорт фасадов здания, и проинформировав соответствующим образом об этом ГАТИ, Заказчик знает: никакие штрафные санкции со стороны государственных структур, контролирующих внешний облик зданий города, ему не грозят.